臺中市西屯區文心路二段95號8F/39F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,775 萬 44 萬/坪 × 154.11 坪
權狀坪數154.11 坪
主建物83.02 坪
公設比32.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 154.11 坪
└ 主建物 83.02 坪
└ 公設等 71.09 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪154.11 坪
土地坐落 惠國段 33 地號
價格拆解
成交總價6,775 萬
扣車位後房價6,775 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 34.4
文心路二段中位 26.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 28%比文心路二段中位 高 68%比西屯區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,355 萬
貸款（8 成）5,420 萬
每月月付203,055 元
30 年總利息1,890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。