臺中市北屯區瀋陽路三段80之1號4F/8F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物27.44 坪
公設比29.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 東正段 118 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比瀋陽路三段中位 低 24%比北屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+40%
2026 年推估1,007 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。