臺中市中區市府路148號7F/8F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 4.8 萬/坪 × 89.54 坪
權狀坪數89.54 坪
主建物55.92 坪
公設比21.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 89.54 坪
└ 主建物 55.92 坪
└ 公設等 33.62 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪89.54 坪
土地坐落 重慶段六小段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 11.9
市府路中位 19
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 60%比市府路中位 低 75%比中區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+6%
2026 年推估454 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地建物拆分比例為7:3陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。