臺中市南區南和路177號11F/22F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 781 萬 20.2 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物25.68 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 下橋子頭段 247-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.7
南和路中位 16.2
南區 2023 年中位 29
比本棟中位 高 21%比南和路中位 高 25%比南區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交781 萬
-2%
2026 年推估763 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）625 萬
每月月付23,408 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 10F/22F 2房2廳2衛 · 33.55 坪 22.4 萬/坪總 750 萬 2025-07-09 10F/22F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 21.8 萬/坪總 845 萬 2024-08-04 17F/22F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2024-07-14 20F/22F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 27.7 萬/坪總 1,125 萬 2024-04-27 18F/22F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 24.3 萬/坪總 860 萬 2024-04-09 11F/22F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-02 6F/22F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 18.2 萬/坪總 744 萬 2023-03-26 18F/22F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。