臺中市沙鹿區正英五街59巷9號
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 30.5 萬/坪 × 80.3 坪
權狀坪數80.3 坪
主建物78.57 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.3 坪
└ 主建物 78.57 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪80.3 坪
土地坐落 正英段 1247 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
正英五街中位 26.6
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比正英五街中位 高 15%比沙鹿區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+1%
2026 年推估2,484 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。