臺中市大肚區沙田路三段245巷81之31號
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 73.4 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物45.88 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 45.88 坪
土地持分 216.76 坪
0 坪216.76 坪
土地坐落 文昌段 542-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
沙田路三段中位 15
大肚區 2022 年中位 21
比沙田路三段中位 高 389%比大肚區 2022 年中位 高 250%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,368 萬
+11%
2026 年推估3,754 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼架有牆造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。