臺中市西屯區福安路55巷12號2F/13F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 25.7 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物22.44 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 信安段 1155 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 21.9
福安路中位 20.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 17%比福安路中位 高 27%比西屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交886 萬
+1%
2026 年推估898 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 30.8 萬/坪總 980 萬 2024-03-02 1F/13F 4房2廳2衛 · 41.67 坪 31.5 萬/坪總 1,312 萬 2019-10-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 22.2 萬/坪總 760 萬 2018-06-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2016-03-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2016-02-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 36.97 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2015-09-30 3F/13F 4房2廳2衛 · 39.32 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2015-03-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 21.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。