臺中市大里區國光路二段779號5F/7F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,716 萬 12 萬/坪 × 142.9 坪
權狀坪數142.9 坪
主建物87.15 坪
公設比36%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 142.9 坪
└ 主建物 87.15 坪
└ 公設等 55.75 坪
土地持分 23.81 坪
0 坪142.9 坪
土地坐落 東勢尾段 515 地號
價格拆解
成交總價1,716 萬
扣車位後房價1,716 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
國光路二段中位 17.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比國光路二段中位 低 30%比大里區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,716 萬
+9%
2026 年推估1,864 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,373 萬
每月月付51,431 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。