臺中市豐原區社皮路185巷51號8F/9F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.5 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物25.14 坪
公設比37.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 豐社段 489 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
社皮路中位 17.9
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比社皮路中位 低 36%比豐原區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。