臺中市沙鹿區福幼街152巷21號
2017-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 24.5 萬/坪 × 84.84 坪
權狀坪數84.84 坪
主建物66.41 坪
公設比10.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.84 坪
└ 主建物 66.41 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 50.8 坪
0 坪84.84 坪
土地坐落 福興段 653 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 0%比福幼街中位 高 55%比沙鹿區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。