臺中市潭子區中山路一段15巷13號8F/17F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 21.3 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物21.39 坪
公設比29.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 家興段 563 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.9
中山路一段中位 17.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 19%比中山路一段中位 高 20%比潭子區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+10%
2026 年推估834 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 16F/17F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 21.7 萬/坪總 705 萬 2022-11-02 15F/17F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 24.6 萬/坪總 798 萬 2020-09-04 2F/17F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 17.9 萬/坪總 635 萬 2020-07-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 15.1 萬/坪總 535 萬 2019-12-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 16.2 萬/坪總 525 萬 2019-06-02 11F/17F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 13.7 萬/坪總 445 萬 2019-05-19 15F/17F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 17.9 萬/坪總 580 萬 2015-05-16 8F/17F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 14.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。