臺中市北區太原一街6之1號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 45 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物43.85 坪
公設比8.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 43.85 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 30.06 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 中興段 128 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 37.4
太原一街中位 18.1
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 20%比太原一街中位 高 149%比北區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,430 萬
+1%
2026 年推估2,456 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。