臺中市豐原區中興路196號2F/3F
2019-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 412 萬 11.7 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物34.02 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 34.02 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 18.85 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 豐原段 837-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
中興路中位 20.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比中興路中位 低 44%比豐原區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交412 萬
+36%
2026 年推估558 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。