臺中市東勢區文新二街31號2F/14F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 21.2 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物15.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 東豐段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23
文新二街中位 23.1
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比文新二街中位 低 8%比東勢區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+11%
2026 年推估584 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2026-05-17 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 22.7 萬/坪總 788 萬 2026-01-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 30.1 萬/坪總 880 萬 2025-12-27 1F/14F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 31.9 萬/坪總 1,160 萬 2025-09-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.3 坪 32.6 萬/坪總 1,446 萬 2024-07-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 32.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-04-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 28.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。