臺中市西屯區天水西二街51之3號4F/5F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物21.67 坪
公設比7.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 中義段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
天水西二街中位 24
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比天水西二街中位 高 0%比西屯區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
-1%
2026 年推估635 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。