臺中市后里區大圳路429號3F/4F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 26.9 萬/坪 × 122.55 坪
權狀坪數122.55 坪
主建物47.95 坪
公設比57.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 122.55 坪
└ 主建物 47.95 坪
└ 公設等 74.6 坪
土地持分 45.13 坪
0 坪122.55 坪
土地坐落 民富段 712-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
大圳路中位 21.5
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比大圳路中位 高 25%比后里區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+42%
2026 年推估4,683 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳21衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。