臺中市南區忠明南路759巷6號14F/14F
2014-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13.4 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物23.13 坪
公設比26.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 下橋子頭段 179-3 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.2
忠明南路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 17%比忠明南路中位 低 32%比南區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 29.8 萬/坪總 920 萬 2024-06-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 25.4 萬/坪總 784 萬 2024-02-25 2F/14F 2房2廳2衛 · 30.87 坪 22.7 萬/坪總 700 萬 2024-01-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 28.5 萬/坪總 915 萬 2023-12-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 26.7 萬/坪總 858 萬 2023-02-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 25.7 萬/坪總 720 萬 2023-01-03 5F/14F 2房2廳2衛 · 30.87 坪 25.8 萬/坪總 795 萬 2022-04-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 26 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。