臺中市太平區長億南二街26巷2號4F/5F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 10.7 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物20.51 坪
公設比3.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 長億段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.1
長億南二街中位 12
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比長億南二街中位 低 11%比太平區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+58%
2026 年推估379 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。