臺中市大甲區仁愛街211號
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 18.2 萬/坪 × 79.69 坪
權狀坪數79.69 坪
主建物61.07 坪
公設比20.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.69 坪
└ 主建物 61.07 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 23.05 坪
0 坪79.69 坪
土地坐落 和平段 664 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
仁愛街中位 15.3
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 19%比大甲區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+29%
2026 年推估1,876 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。