臺中市北區國泰街111號5F/8F
2018-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 7.6 萬/坪 × 14.43 坪
權狀坪數14.43 坪
主建物8.13 坪
公設比34.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.43 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪14.43 坪
土地坐落 錦村段 213-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 22.1
國泰街中位 16.5
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 66%比國泰街中位 低 54%比北區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+43%
2026 年推估158 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。過戶所有稅費買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。