臺中市西區忠明南路31之1號
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 40.4 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物69.31 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 69.31 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 麻園頭段 834 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
忠明南路中位 25.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 高 60%比西區 2019 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+39%
2026 年推估3,890 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。