臺中市北區進化北路396之3號
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.1 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物34.37 坪
公設比25.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 賴厝廍段 49 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
進化北路中位 18.7
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 高 29%比北區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
-4%
2026 年推估1,296 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。