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臺中市潭子區頭張路二段67號7F/10F

2017-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 530 萬 12.5 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物27.92 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 42.38 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪42.38 坪

土地坐落 家福段 892 地號

價格拆解

成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬

單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.5
頭張路二段中位 22.2
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 29%比頭張路二段中位 低 44%比潭子區 2017 年中位 低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。