臺中市北區西屯路一段347之2號2F/5F
2018-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,520 萬 43.1 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物58.49 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 58.49 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 乾溝子段 90-532 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 12.9
西屯路一段中位 26.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 234%比西屯路一段中位 高 63%比北區 2018 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,520 萬
+43%
2026 年推估3,611 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層2F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 5F/5F 5房0廳5衛 · 30.57 坪 15.4 萬/坪總 470 萬 2021-01-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 17.2 萬/坪總 525 萬 2020-10-20 5F/5F 5房0廳5衛 · 30.57 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2019-10-29 5F/5F 5房5廳5衛 · 30.57 坪 5.6 萬/坪總 170 萬 2019-10-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 12.1 萬/坪總 370 萬 2019-09-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 12.9 萬/坪總 395 萬 2019-07-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 5.9 萬/坪總 180 萬 2019-07-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 16.2 萬/坪總 494 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。