臺中市沙鹿區中山路88號
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 16.1 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物38.47 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 38.47 坪
土地持分 53.89 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 新竹林段 644 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 29.4
中山路中位 18.7
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 45%比中山路中位 低 14%比沙鹿區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+55%
2026 年推估960 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。