臺中市大雅區雅潭路四段600巷37弄18號6F/6F
2013-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 14 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物20.23 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 0.92 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 四德段 47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 18.7
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 25%比雅潭路四段中位 低 31%比大雅區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：瑕疵物件之交易。房屋有不定期租約，買方自行負責，廚房磁磚部分脫落
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。