臺中市神岡區民生路28巷20號
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物32.4 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 32.4 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 社南段 357-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
民生路中位 30.1
神岡區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 30%比神岡區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
-6%
2026 年推估641 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:鐵皮屋頂增建、頂樓、一樓增建沿著加蓋、鐵鋁窗、遮雨棚增建、陽台增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。