臺中市龍井區藝術街39巷1號5F/5F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 12.6 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物34.61 坪
公設比16.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 藝術段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11
藝術街中位 16
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 15%比藝術街中位 低 21%比龍井區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交622 萬
+18%
2026 年推估736 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-31 3F/5F 6房0廳6衛 · 49.66 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2019-11-16 5F/5F 6房6廳6衛 · 49.24 坪 11.6 萬/坪總 570 萬 2017-01-13 3F/5F 6房0廳6衛 · 49.66 坪 10 萬/坪總 497 萬 2015-08-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 10.7 萬/坪總 162 萬 2015-08-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 34.05 坪 11 萬/坪總 376 萬 2013-03-31 5F/5F 6房0廳6衛 · 49.24 坪 8.9 萬/坪總 438 萬 2013-02-02 3F/5F 3房0廳3衛 · 24.86 坪 7.3 萬/坪總 182 萬 2013-02-02 3F/5F 3房0廳3衛 · 61.1 坪 3 萬/坪總 182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。