臺中市西區臺灣大道二段186號11F/25F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.5 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物33.26 坪
公設比31%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 後壠子段 189-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 58%比西區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-3%
2026 年推估582 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 21F/25F 0房0廳0衛 · 156.22 坪 18 萬/坪總 2,812 萬 2023-05-12 19F/25F 0房0廳0衛 · 410.37 坪 17.9 萬/坪總 7,345 萬 2023-04-27 4F/25F 0房0廳0衛 · 63.29 坪 15.6 萬/坪總 990 萬 2023-01-18 5F/25F 3房1廳0衛 · 47.92 坪 18.5 萬/坪總 888 萬 2022-02-15 25F/25F 0房0廳0衛 · 204.87 坪 16.6 萬/坪總 3,400 萬 2022-02-11 3F/25F 0房0廳0衛 · 128.87 坪 18.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-08-14 6F/25F 2房0廳1衛 · 47.92 坪 16 萬/坪總 765 萬 2021-04-09 11F/25F 0房0廳0衛 · 137.18 坪 12.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。