臺中市龍井區龍社二街50巷7號
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 32.6 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物36.95 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 22.38 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 龍社段 1337 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
龍社二街中位 22.8
龍井區 2023 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比龍社二街中位 高 43%比龍井區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,348 萬
+0%
2026 年推估1,353 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國114年03月19日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價，讓與人與受讓人係直系血親。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。