臺中市烏日區三榮十二路39號8F/15F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 28.6 萬/坪 × 73.01 坪
權狀坪數73.01 坪
主建物30.26 坪
公設比51.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.01 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 42.75 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪73.01 坪
土地坐落 新榮和段 38 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 25
三榮十二路中位 25
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 14%比三榮十二路中位 高 14%比烏日區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+4%
2026 年推估2,181 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。