臺中市太平區振福路639巷11號6F/7F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 16.3 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物23.26 坪
公設比29%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪36 坪
土地坐落 德興段 429 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.7
振福路中位 23.4
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 11%比振福路中位 低 30%比太平區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+43%
2026 年推估842 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。