臺中市南屯區益昌五街72號1F/9F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,989 萬 64.9 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物18.51 坪
公設比27.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 永新段 140 地號
價格拆解
成交總價1,989 萬
其中車位−144 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
益昌五街中位 33.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比益昌五街中位 高 95%比南屯區 2021 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,989 萬
+14%
2026 年推估2,266 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（144 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。