臺中市潭子區仁愛路二段25巷10之7號
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 31.1 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物85.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 85.44 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 55.82 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 嘉豐段 558-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
仁愛路二段中位 18.8
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 65%比潭子區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,860 萬
+2%
2026 年推估2,910 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。