臺中市龍井區南社三街35巷8號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 21.5 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物41 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 20.03 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 龍新段 179 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
南社三街中位 28.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比南社三街中位 低 24%比龍井區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+19%
2026 年推估1,151 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。