臺中市潭子區大新路1之24號8F/8F
2015-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.5 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物19.41 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 大新段 224-3 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.9
大新路中位 17.3
潭子區 2015 年中位 15.7
比本棟中位 高 4%比大新路中位 低 10%比潭子區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。