臺中市大肚區自由路955、955之1、955之2、957、957之1、957之2號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 9 萬/坪 × 356.13 坪
權狀坪數356.13 坪
主建物219.61 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 356.13 坪
└ 主建物 219.61 坪
└ 公設等 136.52 坪
土地持分 133.67 坪
0 坪356.13 坪
土地坐落 榮華段 535 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
自由路中位 10.7
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 16%比大肚區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+37%
2026 年推估4,369 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房0廳30衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。