臺中市南屯區文心南三路1111巷19號
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 40.5 萬/坪 × 86 坪
權狀坪數86 坪
主建物77.5 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 86 坪
└ 主建物 77.5 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 30.39 坪
0 坪86 坪
土地坐落 豐業段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
文心南三路中位 30.6
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 32%比南屯區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,480 萬
+7%
2026 年推估3,721 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:1樓廚房頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。