臺中市南屯區大業路592號14F/14F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,495 萬 37.3 萬/坪 × 66.95 坪
權狀坪數66.95 坪
主建物38.15 坪
公設比27.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 66.95 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪66.95 坪
土地坐落 黎明段 106 地號
價格拆解
成交總價2,495 萬
扣車位後房價2,495 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
大業路中位 25.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 49%比南屯區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,495 萬
+4%
2026 年推估2,590 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,996 萬
每月月付74,778 元
30 年總利息696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。