臺中市西屯區臺灣大道二段910號11F/14F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,770 萬 17.2 萬/坪 × 277.3 坪
權狀坪數277.3 坪
主建物172.43 坪
公設比34.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 277.3 坪
└ 主建物 172.43 坪
└ 公設等 104.87 坪
土地持分 26.15 坪
0 坪277.3 坪
土地坐落 中正段 134 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,770 萬
扣車位後房價4,770 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比臺灣大道二段中位 低 38%比西屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,770 萬
+42%
2026 年推估6,776 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,816 萬
每月月付142,963 元
30 年總利息1,331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳1衛
樓層11F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。