臺中市東勢區粵寧街17之7號
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 11.9 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物40.64 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 40.64 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 新合作段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
粵寧街中位 11.1
東勢區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比粵寧街中位 高 7%比東勢區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交485 萬
+1%
2026 年推估490 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。