臺中市大甲區南北四路180巷41號
2022-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 11.7 萬/坪 × 64.3 坪
權狀坪數64.3 坪
主建物61.46 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.3 坪
└ 主建物 61.46 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 55.52 坪
0 坪64.3 坪
土地坐落 甲農段 616-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
南北四路中位 11.6
大甲區 2022 年中位 21.6
比南北四路中位 高 1%比大甲區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+11%
2026 年推估830 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件不動產屋齡已久.有漏滲水及水電瑕疵等問題.賣方不做任何擔保及修繕等責任.不動產以現況交房地.雙方絕無異議.其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。