臺中市烏日區學田路便行巷215弄6號
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 23.1 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物30.28 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 20.21 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 成功嶺段 780 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比學田路便行巷中位 高 24%比烏日區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交724 萬
-2%
2026 年推估713 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。