臺中市西屯區工業區一路98之22號12F/13F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.4 萬/坪 × 20.11 坪
權狀坪數20.11 坪
主建物13.29 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.11 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪20.11 坪
土地坐落 福安段 782-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.7
工業區一路中位 18.9
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 2%比工業區一路中位 低 8%比西屯區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+8%
2026 年推估379 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。