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臺中市龍井區沙田路六段201號12F/13F

2017-12-26 實價登錄成交明細

成交總價 425 萬 10.5 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物21.54 坪
公設比34.6%
當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 40.55 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪40.55 坪

土地坐落 山腳段 126-5 地號

價格拆解

成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬

單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.6
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 低 1%比沙田路六段中位 低 36%比龍井區 2017 年中位 低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

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2024-06-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 17.9 萬/坪總 666 萬 2024-03-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2021-03-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 12.8 萬/坪總 476 萬 2019-04-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 10.6 萬/坪總 356 萬 2017-01-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 8.1 萬/坪總 400 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。