臺中市大甲區中山路二段217號1F/3F
2021-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 24.1 萬/坪 × 19.13 坪
權狀坪數19.13 坪
主建物19.13 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 19.13 坪
└ 主建物 19.13 坪
土地持分 43.77 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 孟春段 499-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
中山路二段中位 16.7
大甲區 2021 年中位 19.2
比中山路二段中位 高 44%比大甲區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+18%
2026 年推估543 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。