臺中市潭子區勝利十街70號5F/7F
2014-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 11.6 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物8.27 坪
公設比35.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 甘潭段 260 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 20.9
勝利十街中位 16.2
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 44%比勝利十街中位 低 28%比潭子區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。