臺中市西屯區市政南一路88號1F/12F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 105.1 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物14.5 坪
公設比28.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
市政南一路中位 40.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比市政南一路中位 高 158%比西屯區 2016 年中位 高 345%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。