臺中市北區陝西三街18號1F/7F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 28.4 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物26.77 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 中清段 310 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
陝西三街中位 14.9
北區 2023 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比陝西三街中位 高 91%比北區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+1%
2026 年推估1,172 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。