臺中市北屯區平德路38之19號3F/8F
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 21.2 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物30.95 坪
公設比23.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 陳平段 216 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
平德路中位 17.2
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比平德路中位 高 23%比北屯區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交938 萬
+1%
2026 年推估943 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。